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房屋的实测面积是开发商和业主的法律依据，也是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的依据。由于建筑面积涉及到公摊面积，一般验房只能粗略测算套内面积。房屋实测面积一般由房产下属的测绘部门专门负责，在房屋交付时，业主会收到房产局测绘部门的面积实测表，上面有该套房屋的实测面积。开发商一般是以此为准，与业主就合同约定的面积进行面积补差处理。如果购房者对该实测数据存在疑问，可以向相关测绘部门申请重新测量。
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